Estimation Immobilière Gratuite au Maroc تقييم عقاري مجاني | Free Property Valuation

L'estimation immobilière au Maroc prend en compte plusieurs facteurs clés :

• La localisation : Ville, quartier, proximité des commodités (Tanger, Casablanca, Rabat, Marrakech...)
• La surface : Superficie habitable en mètres carrés
• Le type de bien : Appartement, villa, riad, terrain, local commercial
• L'état général : Neuf, rénové, à rénover
• Les équipements : Ascenseur, parking, jardin, piscine, vue mer

Notre outil utilise l'intelligence artificielle et les données du marché (Avito, Mubawab) pour vous donner une estimation précise et gratuite en quelques secondes.

Les prix au m² à Tanger varient selon les quartiers :

• Malabata / Marsa : 18 000 - 25 000 MAD/m² (vue mer)
• Centre-ville / Boulevard : 14 000 - 20 000 MAD/m²
• Iberia / California : 12 000 - 16 000 MAD/m²
• Mesnana / Boukhalef : 8 000 - 12 000 MAD/m²
• Périphérie : 6 000 - 9 000 MAD/m²

Ces prix sont indicatifs et peuvent varier selon l'état du bien, l'étage, et les commodités.

Oui, notre estimation est 100% gratuite et sans engagement. Notre algorithme analyse :

• Les transactions récentes dans votre zone
• Les annonces en cours sur Avito et Mubawab
• Les tendances du marché immobilier marocain
• Plus de 15 critères spécifiques à votre bien

Pour une estimation encore plus précise, nous vous proposons une visite gratuite par un expert immobilier local.

Le délai de vente dépend de plusieurs facteurs :

• Prix au marché : 2-4 mois en moyenne
• Prix légèrement supérieur : 4-6 mois
• Prix trop élevé : 6-12 mois ou plus

Notre outil d'estimation vous aide à fixer le bon prix dès le départ pour une vente rapide. Les biens correctement estimés se vendent en moyenne 3x plus vite.

Pour vendre votre bien immobilier au Maroc, vous aurez besoin de :

• Titre foncier ou certificat de propriété
• CIN du propriétaire (ou passeport pour les étrangers)
• Plan du bien validé par la conservation foncière
• Certificat de conformité (permis d'habiter)
• Quitus fiscal (attestation de paiement des impôts)
• Dernières quittances : eau, électricité, syndic

Notre équipe vous accompagne dans la constitution de votre dossier de vente.

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Maroc sans restriction dans les zones urbaines. Voici les étapes :

1. Choisir le bien et négocier le prix
2. Signer un compromis de vente
3. Effectuer le transfert de fonds via une banque marocaine
4. Signer l'acte authentique chez le notaire
5. Enregistrer la transaction à la conservation foncière

For English speakers: Foreigners can buy property in Morocco. We provide full assistance in English, Spanish, and German.

Für deutschsprachige: Ausländer können in Marokko Immobilien kaufen. Wir bieten Unterstützung auf Deutsch.

Les frais d'acquisition d'un bien immobilier au Maroc sont généralement à la charge de l'acheteur :

• Droits d'enregistrement : 4% du prix de vente
• Conservation foncière : 1,5% + frais fixes
• Honoraires du notaire : 0,5% à 1% (négociable)
• Timbres et frais divers : environ 1 500 MAD

Total : environ 6% à 7% du prix d'achat.

Notre estimation gratuite est parfaite pour connaître la valeur de votre bien avant une vente. Pour les besoins juridiques, nous proposons également des expertises certifiées.